一般的な銀行での住宅ローンは門前払いだったのですが、
ようやくJA（いわゆる農協）の『JAバンク』で事前審査を受けられる可能性が出てきた、
というのが前回の話→★★★
その後、事前審査を通す書類を用意し、JAに申し込みました。
JAでは、審査結果が数日で出ます。
結果はタイトル通り、『事前審査通過』です！！！
おぉ～～～、長かった。。。
もう自己資金で賄うしか道は無いのか、と諦めかけた時もありましたが、なんとかここまで来れました🤣
金利も良かったので、このまま本審査を進めていきたいと思います。
ただ、本審査を通すにあたり条件はあります。
・増築登記、未登記建物を登記すること
・土地にある全ての建物を担保にすること
・土地を担保にすること
・給与振り込みor公共料金の引き落とし
・JAカードの契約
登記の手続きをするにあたり、費用はかかりますが、
住宅ローンを借りる事ができるなら、やむなしです。
今の所、増築登記＆未登記建物の登記で約３０万円位かかりそうな感じです。
この金額を高いと捉えるかどうかですが、
今後の事も考えるとこれを機に費用をかけて正しくしていこうと考えました。
登記って自分でできたりもするんですが、
今回の物件は未登記＆建築確認申請も無いので申請書類を作成するのが大変そうだと思い
プロにお任せしようと思いました。
自分ですると圧倒的に費用削減できますが、今回の様にややこしい案件を自分でやるとなると時間も手間もかかります。
夫にはそこに労力をそそぐよりも、もっと家自体の方に時間と労力を使うべきだと言われ、
それもそうだな、と納得しました。
もし、未登記建物や建築確認申請の無い建物を担保に住宅ローンを借りたい人は、
諦めずに色々な所に掛け合ってみると借りられる先が出てくるかもしれません。
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